天津武清金泰假日酒店四星级酒店出售
--------位于城市中心的商务和温泉双业态国际品牌酒店
天津武清金泰假日酒店，是天津距离北京最近的国际品牌四星级酒店，位于武清区交通和商业区的中心位置，距离高铁站和大型奥特莱斯购物中心都距离一公里左右，不仅具备国际标准的酒店客房、餐饮、会议宴会设施，还拥有阿尔卑斯风情的温泉中心，一年四季都有稳定客源。酒店刚开业5年，设施和物品维护如新，目前在正常经营中。业主因为聚焦集团主业，决定转让副业此优质酒店物业产权。
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1. 酒店的建筑物和设施
建筑面积：46338.25平方米（含地下室面积为1.8万平方米，酒店地上2.1万平方米，温泉地上0.68万平方米），酒店和温泉中心都在同一个地块内，有独立的院子。
客房数量：235间（其中含酒店主楼的220间，温泉中心的15间）。
酒店档次：目前是四星级。也可以根据市场需要，增加一些功能和服务，升级为五星级标准。
中餐厅：龙凤汇中餐厅雅韵十足，拥有开阔明亮的零点用餐区和7个装饰精致典雅的贵宾包房。可以容纳200人同时用餐。
西餐厅：丽舍全日餐厅荟萃亚洲和世界各地美食，供应自主、零点菜单和各类甜点饮品。餐位数90个。
大堂吧：提供精致而丰富的餐点及缤纷饮品佳酿。
会议宴会设施：522平方米无柱大宴会厅，以及配套的5个功能厅。举办会议、宴会、培训。
温泉：酒店有两个建筑分区，酒店主楼和温泉，温泉的地上面积6800平米，有温泉接待大厅、室内外温泉泡池，餐饮休息，温泉入户客房有15个，共有温泉大小类别泡池30个，其中最大的泡池可以容纳100人左右，分为山谷浴场、阿尔卑斯之恋、空中温泉花园三大区域。二层的洛克菲勒古堡餐厅，可提供中西融合、南北风味健康养生的特殊美食，采用自助餐形式，餐位数达54个；餐厅东南侧的精品包房，以瑞士远古森林为装潢风格，可提供完善的精品聚餐及会议服务。
业主直接联系洽谈：022-82953069，18612718101, 联系人：张桂琳
停车场：109个（其中酒店地上10个 ，地下23个；温泉地上9个，地下67个）。
开业/最近装修时间：金泰假日酒店2018年6月开业，金泰丽舍温泉2018年8月试营业。
现经营者：酒店由“洲际酒店集团”以“假日酒店®”品牌进行管理；
温泉曾经由珠海天沐有限公司运营管理，现在由业主运营管理。
产权证：权利人金泰丽城（天津）置业投资有限公司合法合规取得不动产权证书。
其他说明：京能集团下属国企开发建设，精装品质，无对外担保、抵押、融资。
2、位置、市场特点、投资价值简介
位置：天津武清区的核心位置，项目被风光秀丽的龙凤河绿色风景区环绕，比邻中国华北地区最大的奥莱购物中心佛罗伦萨小镇，距京津城际高铁站仅800米，高铁到达北京南站仅需20多分钟，距离天津滨海国际机场38公里，距离北京大兴国际机场73公里，距离雄安新区100公里，都有现状高速公路和高铁规划经过，区位优势明显，交通位置非常方便。
市场特点：本项目分为酒店和温泉两个业态，具备城市酒店和温泉度假酒店双优势，利于酒店的周末和节假日、冬季的竞争优势，住宿娱乐俱佳，地处北京天津中心地带，轻松实现双城转换，经济高速发展中的武清，吸引大型企业入驻投资。从以往经营业绩看，酒店项目的业绩盈利很稳定，温泉经过管理服务升级，更有极大前景适应家庭、商务、养生、康疗的消费升级。在2019年，酒店整体营业额接近5000万，预计未来还有较大的增长空间，尤其是温泉中心的营收潜力很大。
投资价值：酒店规模体量较大，设施功能完备；已开业，在当地有一定声誉和市场基础；目前营业中，接手即可经营 。温泉中心独立一体，内部功能布局和服务功能，也可以根据新投资者需要做内部优化和调整。温泉配套项目丰富，含有温泉客房、温泉汤屋、SPA、多种保健按摩，特色美食、棋牌室、童趣堡、汗蒸房、休息大厅等，是华北轻奢型异域风情温泉度假养生目的地，既拉动酒店经营淡季的客户量，亦可增加出游度假及会议的休闲趣味性，哪怕炎炎夏日，也可享受嬉水乐园的清凉。
业主直接联系洽谈：022-82953069， 联系人：张桂琳
3、转让方式、转让价格：酒店含温泉整体转让出售，甲方愿意尊重市场规律和新投资者回收年限，具体合作方式可探讨，价格面议。
4、洽谈联系方式
联系洽谈：022-82953069， 联系人：张桂琳
附件酒店相片：（大堂、外观、房间照片、位置地理相片、餐厅会议娱乐相片选5张）
开业/最近装修时间：金泰假日酒店2018年6月开业，金泰丽舍温泉2018年8月试营业。
现经营者：酒店由“洲际酒店集团”以“假日酒店®”品牌进行管理；
温泉曾经由珠海天沐有限公司运营管理，现在由业主运营管理。
产权证：权利人金泰丽城（天津）置业投资有限公司合法合规取得不动产权证书。
其他说明：京能集团下属国企开发建设，精装品质，无对外担保、抵押、融资。
2、位置、市场特点、投资价值简介
位置：天津武清区的核心位置，项目被风光秀丽的龙凤河绿色风景区环绕，比邻中国华北地区最大的奥莱购物中心佛罗伦萨小镇，距京津城际高铁站仅800米，高铁到达北京南站仅需20多分钟，距离天津滨海国际机场38公里，距离北京大兴国际机场73公里，距离雄安新区100公里，都有现状高速公路和高铁规划经过，区位优势明显，交通位置非常方便。
市场特点：本项目分为酒店和温泉两个业态，具备城市酒店和温泉度假酒店双优势，利于酒店的周末和节假日、冬季的竞争优势，住宿娱乐俱佳，地处北京天津中心地带，轻松实现双城转换，经济高速发展中的武清，吸引大型企业入驻投资。从以往经营业绩看，酒店项目的业绩盈利很稳定，温泉经过管理服务升级，更有极大前景适应家庭、商务、养生、康疗的消费升级。在2019年，酒店整体营业额接近5000万，预计未来还有较大的增长空间，尤其是温泉中心的营收潜力很大。
投资价值：酒店规模体量较大，设施功能完备；已开业，在当地有一定声誉和市场基础；目前营业中，接手即可经营 。温泉中心独立一体，内部功能布局和服务功能，也可以根据新投资者需要做内部优化和调整。温泉配套项目丰富，含有温泉客房、温泉汤屋、SPA、多种保健按摩，特色美食、棋牌室、童趣堡、汗蒸房、休息大厅等，是华北轻奢型异域风情温泉度假养生目的地，既拉动酒店经营淡季的客户量，亦可增加出游度假及会议的休闲趣味性，哪怕炎炎夏日，也可享受嬉水乐园的清凉。
业主直接联系洽谈：022-82953069，18612718101, 联系人：张桂琳
3、转让方式、转让价格：酒店含温泉整体转让出售，甲方愿意尊重市场规律和新投资者回收年限，具体合作方式可探讨，价格面议。
4、洽谈联系方式
联系洽谈：022-82953069， 联系人：张桂琳
附件酒店相片：（大堂、外观、房间照片、位置地理相片、餐厅会议娱乐相片选5张）
3、转让方式、转让价格：酒店含温泉整体转让出售，甲方愿意尊重市场规律和新投资者回收年限，具体合作方式可探讨，价格面议。
4、洽谈联系方式
业主直接联系洽谈：022-82953069，18612718101, 联系人：张桂琳
附件酒店相片：（大堂、外观、房间照片、位置地理相片、餐厅会议娱乐相片5张）
