上海浦东四季酒店被以低于市场价5亿元出售发布时间：2015-05-28

5月25日，瑞安集团名下上市公司瑞安建业连发了两个公告，一个是浦东四季酒店和旁边的四季汇成交了，另一个是把拉法基水泥公司也给卖了。
 
4月24日，瑞安建业在2014年年报里写道，市场不明朗导致该集团名下房地产和水泥业务业绩受到大幅度影响。
 
于是，他们决定对这两项业务进行出售。
 
瑞安的出售交易被他们概括为公司的资产变现计划。
 
这当然不是罗康瑞这个香港商人第一次抛售。
 
在浦东四季酒店之前，他们已经卖了位于沈阳以及天津的项目，套现17亿元人民币。
 
早报记者获悉，这回接盘侠是宝矿集团，这家公司也是位于上海火车站附近的浦西洲际酒店的业主，这两年在市场上很活跃。
 
宝矿买下的是四季酒店＋四季汇项目公司100%股权。瑞安建业昨日公告说，13.23亿元（包括债务部分）对价对应的为70%股权。
 
瑞安建业想卖四季酒店很久了，但开始还想保留卖到每平方米15万元人民币的天价豪宅四季汇。四季汇自从2012年浦东四季酒店开业那会儿卖出去几套以后，2013年、2014年完全卖不动，今年就卖掉了1套。于是，干脆直接打包出售。
 
浦东四季酒店物业是2010年12月瑞安建业花了9个多亿买下来的，以前叫21世纪中心大厦。
 
那个时候国内四季酒店开业的只有上海浦西、香港、澳门以及杭州。招商四季是很难很难，四季一来，21世纪中心大厦马上高大上起来了。
 
买下来以后，瑞安建业总裁黄勤道觉得全部造酒店压力甚大，于是一半儿面积做浦东四季酒店，另一半以15万－20万元人民币的单价卖四季酒店冠名的豪宅。
 
瑞安公告里写道，这幢楼卖得超便宜，比市场价格少了大概5.8亿元人民币。这单买卖后，瑞安建业可以获得6.3亿元。
 
其实另一宗水泥业务交易套现更多。瑞安宣布抛售所持有的拉法基水泥全部45%股权，获得了25.53亿港元。不过，从收益来讲，瑞安这笔买卖也就1.03亿港元的利润。
 
实际上，瑞安系还要继续他们的出售计划，比如位于上海新天地的企业天地，报价高达75亿元人民币。
 
瑞安集团主席罗康瑞此前接受早报记者专访时表示，抛售不代表看淡中国楼市，只是企业资金周转的需要，未来还会择机投入。
（酒店买卖网转载）

酒店买卖网是北京华瑞易德酒店管理顾问有限公司创立的酒店产权交易资讯和信息发布平台。酒店买卖网专注于酒店租售、酒店转让、酒店投融资、酒店品牌合作、酒店物业招商、海外酒店资产交易，以及酒店产权交易中的全过程顾问支持服务。酒店买卖网旨在为酒店买卖双方提供一个资源聚焦、真实可信、全程无忧、超低交易成本的信息发布和中介服务平台。

酒店买卖网咨询热线：400 610 8056, 15311859630
酒店买卖网联系邮箱：mymyhotel@foxmail.com